住宅における賃貸か購入かという話題はいつの時代も尽きることがありません。住宅購入は人生の中でも大きな買い物になりますから躊躇している間にいつの間にか年を取ってしまったということもあり得るでしょう。
特に最近では資材の高騰により住宅価格も値上がってきているようです。こんな中で生涯賃貸住宅でもいいわとなるのもわからないでもありません。
賃貸と購入はそれぞれにメリットデメリットがありますが老後に賃貸を選択するなら気を付けておきたいことがあると思います。
それでは賃貸における一般的なメリットデメリットを挙げてみます。
賃貸住宅に住むメリット
・ライフスタイルの変化や隣人トラブルなどで気軽に引越すことができる
・設備の修理などの費用がない
・経済状況に応じて家賃をコントロールできる
賃貸住宅に住むデメリット
・家賃を払い続けなければならない
・老後は借りられないリスクがある
・自分の所有物にならない
賃貸におけるメリットデメリットを踏まえて考えておきたいこと
気軽に引越すことができるのはある程度の若さが必要だと思います。老後になると体力、気力共に衰えてくるので引越すことがかなり負担になるのではないでしょうか。また借りられないリスクを考えるとさらに億劫になる気がします。
今後は空き家が増えるから借りられないことなんてないという意見があります。一見妥当だと思われるのですがこれは自分が望む物件ではないことが多いと考えています。
独身なら自分さえ我慢すればどこにでも住めるでしょう。しかし家族がいたりするとそういうわけにもいきませんから実質は借りられないリスクはかなり高いと考えています。
最も考えておきたいのは家賃を払い続けなければならないことですね。老後に家賃を払い続けるのは精神的にかなりキツイのではないでしょうか。
私は27歳のときに中古住宅を購入しましたがローンが終わったときの爽快感は忘れることができません。精神的にすごく楽になったのを覚えています。
賃貸の場合は支払いが死ぬまで続くわけですからかなりしんどいと思うんですよね。
最近はミニマリストなる言葉もあり所有しないことを良しとする風潮がある気がします。しかし上記のことを考えると老後は住宅購入の方が精神的にも経済的にも安定するのではないでしょうか。
老後に賃貸を選択するならこの辺りのことをよく考えておいた方がいいと思います。
【この記事を書いた人：クロスパール】
1971年生まれ、2017年9月にセミリタイア達成。資産運用の中心はインデックス投資で趣味として日本個別株を保有。日本株は配当・優待を長期に享受するスタイルです。
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